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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：59.63 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
俊興街
地圖
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- 總坪數：107 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107 坪
- 土地面積：73.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險高回報」類型，並不適合所有買方，但非常適合特定的生產型企業。
主要購買建議如下：
- 值得購買的情境：如果您是需要大空間、重視物流交通便利性的製造業或倉儲業主，且預算充足願意承擔翻修成本，此物件地理位置優異，能大幅降低營運物流成本。
- 需謹慎評估的情境：務必先確認「增建部分」的合法性，並請專業技師對 36 年舊建築進行結構安全檢測。此外，請重新評估 6,380 萬總價是否已包含未來可能的改建預算。
總結：交通與空間是最大亮點，但屋齡與增建合法性是最大隱憂。建議在確認無法律瑕疵後，再進行議價與購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園新北廠辦商辦
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